Zustand der Immobilie Gut
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Energieeffizienzklasse i.B.
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Anzahl der Zimmer 6
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Stockwerk 2
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Pool Ja
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Garage Ja
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Stellplatz Ja
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Bäder 6
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Schlafzimmer 8
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Grün-/Hoffläche Ja
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Grundstück 17000m²
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Terrassen 3
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Übergabezeitpunkt sofort
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„La Casa del Duca“ befindet sich in Portoferraio, 2 km vom Yachthafen, 3 km vom Golfplatz und 6 km vom Strand Lacona entfernt.
Die prestigeträchtige Villa, deren ursprünglicher Bau dem „Cosimo I. de‘ Medici “ (1519-1574) zugeschrieben wird, ist eine der wichtigsten historischen Villen der Insel Elba. Anfang der 2000er Jahre meisterhaft renoviert, verbindet sie altes Prestige mit modernem Komfort.
Die „Casa del Duca“ ist eine Residenz, deren Architektur deutliche Spuren der alten toskanischen Aristokratenvillen aufweist. Das gesamte Anwesen umfasst: die große Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 600 qm auf drei Ebenen, mit 8 Schlafzimmern, 6 Bädern, Garage, Technikräumen und großen Terrassen; das Grundstück von ca. 17.000 qm, auf dem sich der große Swimmingpool mit Solarium, ein Pinienwäldchen, ein Olivenhain mit 100 Bäumen, überdachte Parkplätze plus großer Garage und zwei Zufahrtswege befinden.
„La Casa del Duca“ in wenigen Worten: Charme, Eleganz, Komfort, Geschichte und Prestige.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung, die derzeit als Hausmeisterwohnung genutzt wird. Sie kann aber mit einer normalen Renovierung in eine Wohnung gleichen Niveaus, wie dem des gesamten Gebäudes, umgewandelt werden. Dieses Apartment besteht aus: Küche (mit Treppe zum Obergeschoss), 2 Schlafzimmern, Studio, Abstellraum, Badezimmer und Gardarobe.
Auf dieser Etage befinden sich auch die 37 qm große Garage, der Heizungsraum, Keller und Lagerräume sowie ein großer gepflasterter Innenhof, der von den ursprünglichen Steinmauern umgeben ist.
Erste Etage
Der Zugang zu den Haupträumen erfolgt, wie in toskanischen Landhäusern üblich, über eine Fassadentreppe, die sich im ersten Stock über dem Wohnzimmer öffnet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Anwesens gibt es drei weitere Eingänge, die über eine mit weißen Glyzinien bewachsene Terrasse in das Esszimmer, die Küche und zwei Schlafzimmer führen.
Neben dem großen Wohnzimmer mit Kamin befindet sich ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist. Ein Flur, der sich an das Esszimmer anschließt, führt zu einer Treppe, die ein paar Stufen hinunter zu zwei Schlafzimmern mit Bädern und zu einer Treppe hinauf zum Schlafbereich im zweiten Stock führt.
Zweite Etage
Die zweite Etage bietet ein geräumiges und elegantes Schlafzimmer mit Fenstern und einer Terrasse mit herrlichen Blick auf die Bucht von Portoferraio. Das Zimmer verfügt über eine Leseecke mit Kamin, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Schließlich umrahmt eine herrliche Boungavillea-Pflanze die große Terrasse, welche die Süd- und Westseite umgibt, und schafft so Bereiche mit absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Außenbereich
Das stilvolle Schwimmbad und der jahrhundertealte Park vervollständigen dieses herrliche Anwesen, welches eine
ANGENEHME PRIVATSPHÄRE MIT EINEM EINZIGARTIGEN PANORAMA ÜBER DIE BUCHT VON PORTOFERRAIO BIETET.
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