ITELVH3: Toskan. Villa mit 5Schlafz. in Einzellage mit Meerblick in Rio Marina/Elba

Diese freistehende Villa befindet sich in ruhiger und sonniger Hügellage, mit Blick auf Rio Marina und das Meer. Sie wurde im Jahre 2006 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Das umliegende Grundstück hat eine Größe von 3500 m². Die Bauweise ist typisch elbanisch mit Außentreppe, schöne Details wie die Windrose verleihen Charakter. Das Haus wurde sorgfältig geplant und mit besten Materialien gebaut. Das Innere ist stilvoll eingerichtet und strahlt Wärme aus. Der Garten und Aussenbereich bieten viel Privatsphäre.

Der Haupteingang der Villa führt in den großen Wohnbereich, der wie ein offener Raum wirkt. Die Räume sind gut aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich mit offener Küche und einen Raum unter der Treppe, der als Speisekammer genutzt werden kann. Eine Tür trennt diesen Bereich vom Vorflur, der zum Bad, zur Waschküche und zum Abstellraum führt, und garantiert dank zweier weiterer Öffnungen nach außen völlige Autonomie. In der ersten Etage, die sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Studio, ein Flur, 3 Bäder und eine überdachte Panoramaloggia.

Ein privates Grundstück, sonnig gelegen und weit offen, mit einer Größe von ca. 3500 m² umgibt das Anwesen. Es verfügt über mehrere unabhängige Zufahrten. Die Privatsphäre und Ruhe sind ausgezeichnet, der artesische Brunnen des Grundstücks ermöglicht die Bewässerung des Rasens und den Bau eines Swimmingpools.

Das Haus ist das ganze Jahr über bewohnbar, und für die kälteren Monate ist es mit verschiedenen Heizmethoden ausgestattet: der Ölkessel mit Heizkörpern in jedem Zimmer, der Speckstein-Holzofen und der schöne Kamin, das Herzstück des Wohnzimmers.

Das Haus mit seinen vielen Schlafzimmern und Bädern ist so aufgeteilt, dass es bequem eine große Familie oder mehrere Gäste beherbergen kann, wobei jeder seinen großen, privaten Bereich genießen kann.

Mit einigen Änderungen ist es möglich, die Immobilie in drei Einheiten, zwei Ein-Zimmer-Wohnungen und die Hauptwohnung, aufzuteilen und sie so auch als Einkommensquelle zu nutzen.

Entfernungen: Strand und Meer 1 km, Geschäfte und Dienstleistungen 4km, Hafen 4km und Flughafen 29km.

EINZIEHEN, DIE RUHE GENIESSEN UND EINFACH WOHLFÜHLEN.